Maison à étages

1996, Rue Alfred-Pellan
Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

MLS#9453936

À vendre

1 949 000 $ CAN

4 + 1   3   
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Dans un quartier distingué du Vieux-Longueuil, cette propriété se révèle par son caractère, son élégance et la richesse de son architecture. La lumière, les volumes et les détails soigneusement choisis composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. À l'arrière, une cour magnifiquement aménagée offre intimité et sérénité. S'y ajoutent une cav

Derrière une façade élégante se dévoile une résidence pensée dans un esprit à la fois raffiné et chaleureux, où la lumière, les proportions et la qualité des matériaux occupent une place centrale. Dès l'entrée, les hauts plafonds de 18 pieds donnent le ton et créent une impression d'ouverture remarquable. La cuisine rénovée s'intègre harmonieusement aux pièces de réception, notamment au coin-repas avec banquette, baigné de lumière naturelle par une généreuse fenestration. Le boudoir-bibliothèque, réalisé sur mesure et agrémenté d'un foyer au bois, confère à la maison une personnalité unique.

À l'étage, quatre chambres composent l'espace privé, dont une chambre principale avec salle de bains attenante. Une salle de bains avec espace laveuse-sécheuse complète ce niveau. Le balcon accessible depuis l'étage surplombe la cour arrière et offre une perspective privilégiée sur cet aménagement extérieur soigneusement pensé.

La cour arrière occupe une place de choix dans la propriété. Intime, verdoyante et particulièrement ensoleillée, elle accueille une piscine creusée chauffée ainsi qu'une terrasse couverte, créant une succession d'ambiances propices aux repas d'été, à la détente et aux longues journées à l'extérieur. Un environnement qui ajoute une véritable dimension à la résidence et dont on profite pleinement à la belle saison.

Le sous-sol offre une grande liberté d'aménagement avec ses deux chambres, une seconde salle de lavage et une pièce polyvalente pouvant être adaptée en garçonnière, espace pour adolescents, bureau ou salle familiale. Une entrée extérieure indépendante sur le côté de la propriété en facilite l'accès. Un vaste espace de rangement complète ce niveau.

Le garage double, avec son aménagement fonctionnel et ses espaces de rangement, s'ajoute aux nombreux atouts pratiques de la propriété. Au fil des années, plusieurs améliorations ont été apportées avec soin, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La propriété a également bénéficié d'un entretien rigoureux et constant, contribuant à préserver la qualité de ses finitions, de ses installations et de ses aménagements.

Dans le Vieux-Longueuil, cette adresse profite d'un environnement résidentiel distingué, à proximité des parcs, des écoles, des services et des principaux axes vers Montréal. Une résidence qui conjugue élégance, confort et fonctionnalité, avec des espaces conçus pour accompagner aussi bien la vie familiale au quotidien que les moments privilégiés de la belle saison.

*Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux normes municipales, provinciales ou aux exigences de l'assureur, ainsi qu'à leur état, leur fonctionnement ou leur possibilité d'utilisation.

*Certaines images ont été retouchées ou modifiées numériquement à des fins de présentation.

Description

Statut : En vigueur
Catégorie : Résidentiel
Genre : Maison à étages
Type : Détaché (Isolé)

Occupation

Mise en vigueur : 2026-09-28
Délai d'occupation : 120 jours

Emplacement

Ville : Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
Rue : Rue Alfred-Pellan

Construction

Année de construction : 1999

Bâtiment et terrain

Dimensions du terrain : 115 x 72 Pieds
Superficie du terrain : 0
Irrégulier : Oui

Bâtiment : 52 x 41 Pieds
Salon : 3182
Irrégulier : Oui

Pièces

Pièces : 22
Chambres : 4 + 1
Salles d'eau : 3
Salles de bain : 1

Dimensions des pièces

Hall d'entrée : 9.2x5.3 P
Céramique
Salle à manger : 15.4x12.1 P
Bois
Cuisine : 12.5x13.5 P
Céramique
Coin repas : 17.2x14.5 P
Céramique
Salon : 15.11x17.7 P
Bois
Boudoir : 12.5x12.5 P
Bois
Salle d'eau : 6.2x5.2 P
Céramique
Chambre à coucher : 11.7x11.8 P
Bois
Salle familiale : 22.7x20.5 P
Bois
Salle de bains : 10.9x7.6 P
Céramique
Chambre à coucher : 14.6x12.5 P
Bois
Salle de bains : 16.10x11.10 P
Céramique
Chambre à coucher principale : 12.5x28.1 P
Céramique
Salon : 12.5x18.4 P
Plancher flottant
Salle à manger : 16.2x10.5 P
Plancher flottant
Cuisine : 6.4x16.11 P
Plancher flottant
Salle de lavage : 8.10x6.6 P
Couvre-sol souple
Cave à vin : 5.9x13.4 P
Autre
Bureau à domicile : 7.6x17.2 P
Plancher flottant
Rangement : 23.10x22.0 P
Béton
Salle de bains : 11.7x11.0 P
Céramique
Chambre à coucher : 13.10x11.7 P
Plancher flottant

Évaluation municipale

Terrain : 412400 $
Bâtiment : 914700 $
Total : 1327100 $

Frais

Coût d'énergie : 3005 $ (Annuel)
Taxes municipales (2026) : 9049 $ (Annuel)
Taxes scolaires (2026) : 933 $ (Annuel)
Total : 12987 $
Fin de bail : -0001-11-30

Maxime Lafrenière

Courtier immobilier résidentiel

  (514) 651-8325 (mobile)

  (514) 287-7434 (bureau)

1430 rue Sherbrooke Ouest
Montreal, QC H3G 1K4

 

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