Au coeur de la Petite-Italie et du Mile-Ex, ce concept architectural unique à 100 % d'implantation propose une habitation aussi distinctive qu'élégante. Traversé de lumière grâce à ses puits lumineux, l'espace révèle une ambiance chaleureuse et soigneusement pensée, prolongée par une grande terrasse arrière intime. Bordé par une ruelle verte paisib

Cette propriété se distingue par une conception architecturale rarissime offrant une implantation à 100 % du bâtiment sur le terrain, maximisant ainsi chaque pied carré habitable avec une superficie approximative de 3 300 pi². Une approche réfléchie et peu commune qui procure une expérience résidentielle incomparable au coeur d'un quartier primé.

L'aménagement intérieur offre un plan de vie inversé, soit cuisine, salon et salle à manger au 2e étage, favorisant ainsi lumière et volume. Le tout a été soigneusement pensé afin d'offrir des espaces de vie à la fois chaleureux, fluides et hautement fonctionnels. Le rez-de-chaussée impressionne par ses plafonds de 10 pieds et ses vastes aires de vie. On y retrouve chambres, espace gym, ainsi que deux espaces familiaux polyvalents permettant une multitude de configurations selon les besoins du futur propriétaire.

La cuisine, au design à la fois sobre et intemporel, se démarque par sa fonctionnalité exceptionnelle et son immense îlot central, créant un espace idéal autant pour recevoir que pour le quotidien. Une salle de lavage aménagée au rez-de-chaussée avec coin cuisinette ajoute une dimension pratique rarement retrouvée.

L'étage est baigné de lumière grâce à trois puits de lumière accentuant le caractère architectural unique de la propriété et propose une suite des maîtres prédominante à l'ambiance feutrée et apaisante, une salle d'eau ainsi qu'une pièce additionnelle polyvalente pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint ou d'espace créatif selon les besoins.

Le confort a également été au coeur de la conception avec des planchers chauffants dans toutes les surfaces en céramique, des planchers en bois d'ingénierie, ainsi que trois thermopompes murales assurant une climatisation et un confort optimal en toute saison.

À l'étage extérieur, une spacieuse et intime terrasse arrière aménagée et en pavé prolonge harmonieusement les espaces de vie et s'intègre parfaitement à l'environnement paisible de la ruelle verte adjacente -- un privilège rare en milieu urbain.

La propriété bénéficie également d'un garage intégré ainsi que de la possibilité de stationner un second véhicule devant celui-ci, sous réserve de la réglementation municipale en vigueur.

Plusieurs améliorations et rénovations importantes ont été réalisées en 2022, tandis que la toiture en élastomère a été refaite en 2018. Une propriété singulière alliant architecture, fonctionnalité, lumière et qualité de vie dans l'un des environnements urbains les plus recherchés de Montréal.