Une adresse rare où l'eau devient le décor quotidien. Nichée en bordure du Chenal du Moine, cette propriété clé en main offre un rez-de-chaussée chaleureux et accueillant, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre enchanteur. La mezzanine, parfaite comme bureau, profite d'une vue spe

Une propriété unique où la beauté du fleuve et la douceur de vivre se rencontrent. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré vers l'eau : le Chenal du Moine s'impose comme une véritable oeuvre d'art et accompagne la vie quotidienne. Chaque pièce du rez-de-chaussée bénéficie de son propre point de vue sur le chenal, offrant une luminosité exceptionnelle et un décor qui se transforme au fil des heures et des saisons.

Le rez-de-chaussée propose un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. De magnifiques planchers de bois apportent chaleur et caractère au salon, où un foyer au bois et un mur de brique créent une ambiance enveloppante, particulièrement invitante lors des soirées d'hiver. La salle à manger prend place dans un coin baigné de soleil, créant un espace agréable pour les repas et les rassemblements. La cuisine, soigneusement aménagée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble.

L'accès à l'étage se fait par un escalier ouvert depuis le salon, menant à une charmante mezzanine et à la chambre principale. Cette vaste chambre bénéficie d'une fenestration généreuse en façade, d'un walk-in avec espace de rangement et d'un bain, le tout dans une atmosphère paisible avec une vue privilégiée sur l'environnement. L'espace pourrait facilement être transformé afin d'y aménager une salle de bain complète, offrant ainsi plusieurs possibilités d'optimisation.

La propriété compte actuellement une chambre à coucher, avec la possibilité d'en aménager une ou même deux supplémentaires au sous-sol, selon les besoins. Le sous-sol propose une vaste aire ouverte offrant une grande flexibilité d'aménagement : deux chambres, ou encore une salle familiale accompagnée d'une chambre. Une salle d'eau y est également aménagée, avec espace pour la laveuse et la sécheuse.

À l'extérieur, difficile de rivaliser avec le spectacle offert par le Chenal du Moine. La cour bénéficie d'une orientation privilégiée permettant de profiter pleinement des couchers de soleil, créant chaque soir un tableau différent. Ici, la nature devient votre arrière-plan et l'eau votre voisin immédiat.

La tranquillité des lieux, l'intimité, la luminosité, le cachet de la propriété et surtout son emplacement exceptionnel en bordure de l'eau en font une véritable rareté sur le marché. Une propriété pour ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un lieu de vie, une atmosphère et un environnement qui se vivent pleinement au quotidien.

Une visite permettra de saisir toute la beauté, le potentiel et le caractère exceptionnel de cette propriété.

* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion ainsi que la ou les cheminées sont vendus sans garantie légale quant à leur conformité aux règlements applicables ainsi qu'aux exigences des compagnies d'assurance.

* Certaines images peuvent avoir été numériquement modifiées afin d'améliorer leur attrait visuel.