Maison à étages

2, Rue Sunny Acres
Baie-d'Urfé

MLS#9958508

À vendre

4 379 000 $ CAN

5 + 2   6    Visite virtuelle
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Cette résidence de prestige à Baie-D'Urfé incarne le luxe, l'élégance et le raffinement. Ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, associés à des finitions haut de gamme, créent un cadre harmonieux où confort et modernité se conjuguent. Le terrain soigneusement aménagé offre intimité et sérénité, et chaque espace de la maison bénéficie d'une

Cette résidence incarne l'élégance contemporaine dans un cadre exceptionnel à Baie-D'Urfé. Ses volumes généreux, ses lignes épurées et ses finitions de prestige définissent un espace où le luxe se vit au quotidien. Baignée de lumière naturelle, la propriété entière a des vues sur l'eau, offrant un panorama saisissant qui enveloppe chaque espace d'une sérénité et d'un raffinement uniques.

Les espaces de vie fluides et ouverts ont été conçus pour allier fonctionnalité et sophistication. Le salon lumineux invite à la détente comme à la réception, tandis que la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant une circulation naturelle. Chaque pièce reflète une attention méticuleuse aux détails, où chaque finition a été choisie pour sa qualité, sa durabilité et son esthétique raffinée. Les matériaux nobles, les planchers en bois et les surfaces haut de gamme soulignent le caractère exceptionnel de cette demeure.

La suite principale, véritable sanctuaire, s'ouvre sur une vue panoramique sur l'eau, offrant intimité et calme absolu. Les autres chambres et espaces privés bénéficient également d'une luminosité généreuse et d'une atmosphère raffinée, créant un cadre de vie harmonieux. Les six salles de bain sont équipées de planchers chauffants et de finitions haut de gamme, ajoutant un confort quotidien incomparable.

La propriété intègre des systèmes sophistiqués conçus pour optimiser le confort, l'efficacité et la tranquillité d'esprit : deux systèmes de chauffage à air soufflé avec deux fournaises et deux thermopompes, des humidificateurs indépendants et un échangeur d'air central. Un aspirateur central et un système de son intégré à quatre zones complètent l'ensemble, offrant commodité et modernité.

La sécurité et la fiabilité sont assurées par un système complet, une surveillance vidéo et une génératrice Generac au propane avec commutateur automatique. Deux puisards avec pompes submersibles, intérieur et extérieur, offrent une protection accrue. Chaque détail a été pensé pour allier sécurité, confort et sérénité.

À l'extérieur, le terrain aménagé avec soin est agrémenté d'un système d'irrigation et s'intègre harmonieusement à l'environnement naturel, offrant intimité, tranquillité et cadre enchanteur. Créant un véritable havre où chaque moment devient une expérience apaisante. Les environs proposent parcs, pistes cyclables et espaces récréatifs, tandis que les commodités, écoles réputées et services essentiels sont facilement accessibles.

Cette demeure exceptionnelle reflète une harmonie parfaite entre prestige, modernité et confort. Chaque espace, intérieur comme extérieur, a été conçu pour offrir une expérience de vie raffinée et apaisante, où lumière, sérénité et beauté naturelle se conjuguent pour créer un lieu unique. Rare dans ce secteur recherché, cette propriété constitue un véritable havre où élégance, fonctionnalité et bien-être se rejoignent pour offrir un art de vivre incomparable.

Inclusions

Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, luminaires, appliques murales, stores, rideaux et tringles, système de son intégré, génératrice.

Exclusions

Tous les effets personnels des propriétaires.

Description

Statut : En vigueur
Catégorie : Résidentiel
Genre : Maison à étages
Type : Détaché (Isolé)

Occupation

Mise en vigueur : 2026-04-01
Délai d'occupation : 30 jours

Emplacement

Ville : Baie-d'Urfé
Rue : Rue Sunny Acres

Construction

Année de construction : 2021

Bâtiment et terrain

Dimensions du terrain : 0 x 0
Superficie du terrain : 21202 Pieds carrés
Irrégulier : Oui

Bâtiment : 0 x 0
Irrégulier : Oui

Pièces

Pièces : 21
Chambres : 5 + 2
Salles d'eau : 6
Salles de bain : 0

Dimensions des pièces

Salon : 14.6x19 P
Bois
Salle familiale : 20.0x19.10 P
Bois
Coin repas : 12.2x21.0 P
Bois
Cuisine : 19.3x21.0 P
Bois
Salle à manger : 14.1x16.6 P
Bois
Salle de bains : 8.11x6.3 P
Céramique
Chambre à coucher principale : 19.0x18.0 P
Bois
Salle de bains : 19.0x12.8 P
Céramique
Chambre à coucher : 17.5x14.5 P
Bois
Salle de bains : 7.1x7.7 P
Céramique
Salle de lavage : 5.3x7.8 P
Céramique
Chambre à coucher : 14.1x19.1 P
Bois
Salle de bains : 7.8x6.0 P
Céramique
Chambre à coucher : 14.1x12.2 P
Bois
Salle de bains : 7.8x5.11 P
Céramique
Chambre à coucher : 9.11x7.0 P
Bois
Salle familiale : 37.6x37.10 P
Plancher flottant
Chambre à coucher : 15.6x14.10 P
Plancher flottant
Chambre à coucher : 15.6x14.7 P
Plancher flottant
Salle de bains : 13.4x8.5 P
Céramique
Salle de lavage : 10.2x7.0 P
Céramique

Évaluation municipale

Terrain : 665000 $
Bâtiment : 2033000 $
Total : 2698000 $

Frais

Taxes municipales (2026) : 11963 $ (Annuel)
Taxes scolaires (2025) : 1873 $ (Annuel)
Total : 13836 $
Fin de bail : -0001-11-30

Maxime Lafrenière

Courtier immobilier résidentiel

  (514) 651-8325 (mobile)

  (514) 287-7434 (bureau)

1430 rue Sherbrooke Ouest
Montreal, QC H3G 1K4

 

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