Appartement

544, Rue Nicolet - App. 301
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

MLS#25469881

À vendre

419 000 $ CAN

2 + 0   1   
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Charmant condo à Mercier/Hochelaga/Maisonneuve, baigné de lumière et conçu pour le confort. Deux chambres, salle de bain moderne et grande terrasse pour profiter de chaque moment. Garage intérieur, électroménagers inclus, échangeur d'air et climatisation murale pour un quotidien sans souci. À deux pas de la rue Sainte-Catherine et de tous les servi

Projet OSHA, Mercier/Hochelaga/Maisonneuve

Découvrez ce condo baigné de lumière, pensé pour allier confort, élégance et modernité. L'unité offre deux chambres et un garage avec espace de rangement, pour un quotidien pratique et agréable.

Situé dans un quartier en pleine effervescence, le projet OSHA vous place au coeur du renouveau de Mercier/Hochelaga/Maisonneuve. La Place Simon-Valois, ses cafés, restaurants, bars et commerces de proximité animent le quartier. La station de métro Joliette, à moins de 15 minutes à pied, facilite vos déplacements vers le centre-ville et au-delà.

Les intérieurs allient qualité et sérénité : plancher en ossature bois avec chape de béton, bois franc d'ingénierie avec membrane acoustique, cloisons mitoyennes désolidarisées pour une insonorisation supérieure. Les armoires raffinées, comptoirs en quartz, climatisation murale et échangeur d'air complètent ce cadre de vie lumineux et apaisant.

Une adresse qui conjugue praticité, confort et style, au coeur d'un quartier vibrant où il fait bon vivre.

Description

Statut : En vigueur
Catégorie : Résidentiel
Genre : Appartement
Type : En rangée
Niveau : 3ième étage
Étages : 4

Occupation

Mise en vigueur : 2026-06-04
Délai d'occupation : 60 jours

Emplacement

Ville : Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Rue : Rue Nicolet
Près de : Rue Sainte-Catherine E.

Construction

Année de construction : 2020
Type de surface habitable : Au plan cadastral

Bâtiment et terrain

Dimensions du terrain : 0 x 0
Superficie du terrain : 0
Irrégulier : Oui

Bâtiment : 0 x 0
Salon : 723
Irrégulier : Oui

Pièces

Pièces : 5
Chambres : 2

Salles d'eau : 1
Salles de bain : 0

Dimensions des pièces

Salon : 11.5x12.1 P
Bois
Salle à manger : 7.7x11.11 P
Bois
Cuisine : 9.1x11.11 P
Bois
Chambre à coucher principale : 9.10x11.8 P
Bois
Chambre à coucher : 11.8x8.0 P
Bois
Salle de bains : 4.10x8.0 P
Céramique
Salle de lavage : 2.7x7.6 P
Céramique

Évaluation municipale

Terrain : 56900 $
Bâtiment : 318400 $
Total : 375300 $

Frais

Frais de copropriété : 3696 $ (Annuel)
Taxes municipales (2025) : 2533 $ (Annuel)
Taxes scolaires (2025) : 295 $ (Annuel)
Total : 6524 $
Copropriété : DIV
Fin de bail : -0001-11-30

Maxime Lafrenière

Courtier immobilier résidentiel

  (514) 651-8325 (mobile)

  (514) 287-7434 (bureau)

1430 rue Sherbrooke Ouest
Montreal, QC H3G 1K4

 

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