Appartement

64, Ch. St-François-Xavier - App. 708
Candiac

MLS#23382733

À vendre

1 375 000 $ CAN

4 + 0   3    Visite virtuelle
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Le seul et unique prestigieux penthouse offert à Candiac. Cette exceptionnelle unité de coin orientée sud-est baigne dans une lumière naturelle abondante et offre un cadre de vie d'exception en bordure de la rivière. Élégante et fluide, elle séduit par la qualité de ses finitions et ses volumes généreux. La somptueuse suite des maîtres constitue un

Perché au dernier étage, ce luxueux penthouse de 2 685 pi² séduit par son style épuré et ses espaces baignés de lumière naturelle. Avec seulement cinq unités à cet étage, chaque moment se vit dans un calme absolu, face à une vue qui inspire sérénité et sophistication.

Le coeur de la résidence s'ouvre entre le salon et la salle à manger sur un majestueux cellier, tandis que la cuisine impressionne par son vaste îlot et ses électroménagers haut de gamme -- frigo Sub-Zero, four Fisher & Paykel et lave-vaisselle Miele -- alliant fonctionnalité et raffinement. Deux salons généreux offrent des espaces parfaits pour la détente ou la réception.

La somptueuse suite des maîtres invite au repos et à l'intimité, accompagnée de quatre chambres au total, trois salles de bain complètes et une salle d'eau/lavage. Trois stationnements et un rangement intérieur assurent confort et praticité dans un cadre exclusif.

Les espaces communs prolongent l'expérience de vie exceptionnelle : gym, salle communautaire, piscine extérieure chauffée, terrasse sur le toit et quai sur la rivière. À quelques pas, toutes les commodités essentielles -- commerces, restaurants et services de qualité -- se trouvent à portée de main, enrichissant le quotidien tout en préservant cette sensation d'exclusivité. La sécurité, les ascenseurs et les chutes à déchets à chaque étage viennent parfaire ce lieu rare, où luxe et sérénité se rencontrent à chaque instant.

Vivre ici, c'est embrasser un style de vie unique, où chaque détail sublime le quotidien et chaque panorama sur la rivière rappelle que l'exception est à portée de main. Un rare mélange de raffinement, de confort et d'élégance, pour ceux qui recherchent bien plus qu'un simple espace, mais une expérience de vie inégalée.

Inclusions

Réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, stores, luminaires, 4 thermopompes murales, système d'alarme, rack à télévisions.

Exclusions

Laveuse et sécheuse

Description

Statut : En vigueur
Catégorie : Résidentiel
Genre : Appartement
Type : Détaché (Isolé)
Niveau :
Étages : 7

Occupation

Mise en vigueur : 2026-03-14
Délai d'occupation : 90 jours

Emplacement

Ville : Candiac
Rue : Ch. St-François-Xavier
Près de : chemin de la Gatineau

Construction

Année de construction : 2021
Type de surface habitable : Au plan cadastral

Bâtiment et terrain

Dimensions du terrain : 0 x 0
Superficie du terrain : 0
Irrégulier : Oui

Bâtiment : 0 x 0
Salon : 2685.59
Irrégulier : Oui

Pièces

Pièces : 15
Chambres : 4

Salles d'eau : 3
Salles de bain : 1

Dimensions des pièces

Salon : 15.7x17 P
Bois
Cuisine : 19.7x11.0 P
Bois
Salon : 27.5x13.7 P
Bois
Salle à manger : 19.7x12.7 P
Bois
Chambre à coucher principale : 20.0x19.8 P
Bois
Salle de bains : 12.6x9.2 P
Céramique
Salle de bains : 10.3x9.3 P
Céramique
Penderie (Walk-in) : 9.6x5.2 P
Bois
Penderie (Walk-in) : 9.7x5.0 P
Bois
Chambre à coucher : 15.3x10.8 P
Bois
Chambre à coucher : 18.4x10.1 P
Bois
Salle d'eau : 9.0x11.6 P
Céramique
Chambre à coucher : 19.8x9.5 P
Bois
Salle de bains : 10.0x9.3 P
Céramique
Rangement : 11.6x4.8 P
Bois

Évaluation municipale

Terrain : 1 $
Bâtiment : 1411300 $
Total : 1411301 $

Frais

Frais de copropriété : 13536 $ (Annuel)
Taxes municipales (2025) : 7310 $ (Annuel)
Taxes scolaires (2025) : 1039 $ (Annuel)
Total : 21885 $
Copropriété : DIV
Fin de bail : -0001-11-30

Maxime Lafrenière

Courtier immobilier résidentiel

  (514) 651-8325 (mobile)

  (514) 287-7434 (bureau)

1430 rue Sherbrooke Ouest
Montreal, QC H3G 1K4

 

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