Appartement

9815, Boul. Leduc - App. 503
Brossard

MLS#14062096

À vendre

545 000 $ CAN

2 + 0   2   
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Penthouse sur deux niveaux au coeur de Brossard, à proximité du vibrant Quartier Dix30. Ce condo au design soigné offre un espace de vie harmonieux où cuisine contemporaine et salle à manger s'unissent dans une ambiance chaleureuse. Situé dans un immeuble paisible avec insonorisation supérieure, il assure confort et tranquillité au quotidien. À l'é

Offrant une élégance contemporaine et une conception sur deux niveaux, ce penthouse distinctif se situe au coeur du très prisé Quartier DIX30, où l'effervescence urbaine rencontre un art de vivre raffiné. À quelques pas des meilleures adresses, restaurants et boutiques, cette propriété propose un équilibre remarquable entre dynamisme et sérénité.

Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie à la fois fluide et accueillant. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, instaure une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine aux lignes épurées s'ouvre naturellement sur la salle à manger, créant un environnement idéal pour recevoir. Une chambre ainsi qu'une salle de bain complète viennent harmonieusement compléter ce niveau.

À l'étage, la suite principale se distingue par son caractère intime et enveloppant. Elle propose un vaste walk-in, une salle de bain attenante et un accès direct à une superbe terrasse privée d'environ 300 pi², offrant un espace privilégié pour se détendre en toute quiétude.

Un espace de stationnement intérieur ainsi qu'un rangement viennent parfaire les commodités de cette unité. Les copropriétaires bénéficient également d'un accès à une piscine creusée avec aire de détente, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale.

Une propriété soigneusement pensée, où chaque détail contribue à créer un cadre de vie élégant et inspirant, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de la Rive-Sud.

Description

Statut : En vigueur
Catégorie : Résidentiel
Genre : Appartement
Type : Détaché (Isolé)
Niveau :
Étages : 6

Occupation

Mise en vigueur : 2025-08-27
Délai d'occupation : 30 jours

Emplacement

Ville : Brossard
Rue : Boul. Leduc
Près de : Boul. de Rome

Construction

Année de construction : 2012
Type de surface habitable : Au plan cadastral

Bâtiment et terrain

Dimensions du terrain : 0 x 0
Superficie du terrain : 0
Irrégulier : Oui

Bâtiment : 0 x 0
Salon : 962.29
Irrégulier : Oui

Pièces

Pièces : 5
Chambres : 2

Salles d'eau : 2
Salles de bain : 0

Dimensions des pièces

Hall d'entrée : 6.2x4.3 P
Bois
Salon : 12.9x11 P
Bois
Salle à manger : 14.8x8.7 P
Bois
Cuisine : 10.9x11.7 P
Bois
Chambre à coucher : 11.1x9.10 P
Bois
Salle de bains : 6.1x5.6 P
Céramique
Chambre à coucher principale : 17.6x11.6 P
Bois
Salle de bains : 13.2x7.10 P
Céramique
Penderie (Walk-in) : 3.10x6.1 P
Bois

Évaluation municipale

Terrain : 43500 $
Bâtiment : 486100 $
Total : 529600 $

Frais

Frais de copropriété : 6060 $ (Annuel)
Taxes municipales (2025) : 2379 $ (Annuel)
Taxes scolaires (2025) : 344 $ (Annuel)
Total : 8783 $
Copropriété : DIV
Fin de bail : -0001-11-30

Maxime Lafrenière

Courtier immobilier résidentiel

  (514) 651-8325 (mobile)

  (514) 287-7434 (bureau)

1430 rue Sherbrooke Ouest
Montreal, QC H3G 1K4

 

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