Maison à étages

2332, Rue Ste-Marguerite
Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

MLS#12361457

À vendre

838 000 $ CAN

3 + 1   2   
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Rare opportunité à Longueuil! Découvrez cette superbe maison de style canadien, érigée sur un vaste terrain de plus de 15 000 pi² offrant intimité et tranquillité. Bordée d'arbres matures et d'une majestueuse haie de sapins créant un véritable mur naturel, la propriété ne compte qu'un seul voisin. Chaleureuse et authentique, elle se distingue par l

Cette propriété d'exception se distingue par son architecture canadienne intemporelle, un style devenu extrêmement rare et recherché. Sa toiture en tuiles d'aluminium, conçue pour offrir une durabilité remarquable sur plusieurs dizaines d'années, ainsi que son revêtement de pierre au cachet champêtre, reflètent une construction de grande qualité, solide et durable. Trois élégantes lucarnes viennent magnifier la façade et confèrent à la résidence tout son caractère distinctif. Des maisons de ce calibre, on n'en construit plus aujourd'hui; il s'agit d'un modèle unique, qui se démarque particulièrement par sa localisation, sa superficie et l'intimité exceptionnelle qu'offre la présence d'un seul voisin immédiat.

Implantée sur un vaste terrain de plus de 15 000 pi² -- une véritable rareté à Longueuil -- la propriété est bordée de sapins matures formant un impressionnant mur d'intimité naturel. Ce cadre verdoyant procure calme, discrétion et une sensation de vie en pleine nature, tout en étant à proximité des services. Le grand garage double, doté d'une hauteur très pratique, offre un espace polyvalent idéal pour le rangement, les équipements saisonniers ou les projets personnels.

Dès l'entrée, un hall d'entrée spacieux et élégant en céramique vous accueille et donne immédiatement le ton. À gauche, deux magnifiques pièces de grandes dimensions s'offrent à vous : une salle familiale chaleureuse avec foyer au bois, parfaite pour créer une ambiance enveloppante lors des soirées froides d'hiver et d'automne, ainsi qu'une vaste salle à manger présentement aménagée en deuxième salon. Ces espaces sont harmonieusement séparés par de superbes portes françaises en bois et reposent sur de riches planchers de bois, ajoutant chaleur et raffinement.

La cuisine, généreuse et fonctionnelle, est dotée d'armoires en bois et propose un espace idéal pour préparer les repas en famille ou recevoir en toute convivialité. Une salle de bain complète vient compléter le rez-de-chaussée. Chaque pièce de la maison bénéficie d'une fenestration abondante, assurant une luminosité naturelle constante et de beaux volumes de vie.

À l'étage, on retrouve trois grandes chambres à coucher sur planchers de bois, offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle de bain complète et un walk-in pour la chambre principale. Le sous-sol propose une grande salle familiale, parfaite comme espace de détente, salle de jeux ou cinéma maison, en plus d'une chambre supplémentaire et d'un important espace de rangement situé dans la salle mécanique.

La propriété est équipée d'un système de chauffage et de climatisation central assurant un confort optimal à l'année. Elle repose sur des fondations en béton coulé, sans pyrite, démontrant une construction réfléchie et rigoureuse. Bâtie avec des matériaux solides et durables, cette demeure a été conçue pour traverser le temps et offrir une tranquillité d'esprit incomparable à ses futurs propriétaires.

Inclusions

Four, lave-vaisselle, tous les rangements dans le garage, pôles et rideaux des 2 salles de bain.

Exclusions

Tous les effets personnels, tous les meubles, réfrigérateur et laveuse, sécheuse.

Description

Statut : En vigueur
Catégorie : Résidentiel
Genre : Maison à étages
Type : Détaché (Isolé)
Chauffe-eau loué : 1

Occupation

Mise en vigueur : 2026-02-18
Délai d'occupation : 60 jours

Emplacement

Ville : Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
Rue : Rue Ste-Marguerite

Construction

Année de construction : 1986

Bâtiment et terrain

Dimensions du terrain : 0 x 0
Superficie du terrain : 15816 Pieds carrés
Irrégulier : Oui

Bâtiment : 30 x 36 Pieds
Salon : 1943
Irrégulier : Oui

Pièces

Pièces : 15
Chambres : 3 + 1
Salles d'eau : 2
Salles de bain : 0

Dimensions des pièces

Hall d'entrée : 8.11x12 P
Céramique
Salon : 15.1x16.8 P
Bois
Salle à manger : 12.2x15.6 P
Bois
Cuisine : 15.7x19 P
Céramique
Salle de bains : 7.9x14 P
Céramique
Chambre à coucher principale : 14.10x14.5 P
Bois
Penderie (Walk-in) : 5.2x5.5 P
Bois
Chambre à coucher : 10.11x11.3 P
Bois
Salle de bains : 7.9x16.1 P
Céramique
Chambre à coucher : 13.5x18.5 P
Bois
Boudoir : 8.5x10.11 P
Bois
Salle familiale : 14.7x27.8 P
Céramique
Chambre à coucher : 13.7x14 P
Céramique
Boudoir : 10x19.5 P
Céramique
Rangement : 13.3x24 P
Béton

Évaluation municipale

Terrain : 561500 $
Bâtiment : 215300 $
Total : 776800 $

Frais

Coût d'énergie : 3160 $ (Annuel)
Taxes municipales (2026) : 5860 $ (Annuel)
Taxes scolaires (2026) : 633 $ (Annuel)
Total : 9653 $
Fin de bail : -0001-11-30

Maxime Lafrenière

Courtier immobilier résidentiel

  (514) 651-8325 (mobile)

  (514) 287-7434 (bureau)

1430 rue Sherbrooke Ouest
Montreal, QC H3G 1K4

 

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